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8月8日，南边滋润科技数据中心闭塞式基础门径证券投资基金(证券简称：南边滋润科技数据中心REIT，证券代码：180901，以下简称“滋润科技REIT”)崇拜上市来去。滋润科技REIT上市来去，填补行业空缺，首创数据中心财富证券化新模式，是算力时间金融改进的里程碑。

手脚中国首批以数据中心为底层财富的公募REITs之一，滋润数据REIT填补了中国公募REITs阛阓在数字基础门径赛说念的空缺。在此之前，中国公募REITs主要隐秘仓储物流、产业园区、交通门径等传统基建领域，而数据中心手脚支握数字经济和东说念主工智能发展的中枢“新基建”财富初度纳入REITs体系，象征着成本阛阓对新兴基础门径的招供和改进包容。

滋润数据REIT通过严格的筛选和评估机制，为数据中心财富证券化提供了可复制的递次化范式。其底层财富A-18数据中心获评“国度绿色数据中心”，位于京津冀算力要津中枢性带，机柜上架率超99%，高品级成立递次和智能化运维才调考据了数据中心财富的投资价值，为行业后续名堂提供了参考模板。

此外，滋润数据REIT的上市，也为行业惩办融资痛点提供新范式。数据中心成立投资鸿沟大、酬金周期长。通过REITs上市，原始职权东说念主滋润科技顺利将熟谙运营的数据中心财富证券化，提前回收资金，快速回笼千里淀成本用于新名堂投资，酿成“投资—运营—周转—再投资”的良性轮回。

申万宏源示意，买通REITs是IDC财富良性轮回环节一步。阛阓长期关爱IDC公司的投建鸿沟与名堂认知，但“重财富”需要与“强运营”相得益彰。国内IDC行业此前较依赖可转债或定向增发等融资旅途；参考外洋Equinix、DLR等旅途，熟谙的REITs融资不仅可替代外部杠杆、镌汰有息欠债，同期流动性改善可鼓吹公司高效推广，酿成财富进出的良性轮回并进步ROE。

南边滋润数据REIT基金司理王雪此前曾示意，数据中心是数字经济时间深度转型发展的紧迫基础门径，数据中心公募REITS顺利获批刊行径数据中心行业走通“投融管退”的财富全生命周期提供了天真且灵验的退出平台，突显了REITS手脚新质坐蓐力“加快器”的助推作用和流水作用。

同期，滋润数据REIT亦然稀缺的优质财富，凭据专科机构测算，其2025年、2026年展望现款分拨率为6.38%(年化)和5.32%，高于其他产权类REITs均值。手脚稀缺的科技财富，滋润数据REIT在申购阶段就获取投资者追捧，其公众投资者灵验认购286.16亿份，配售比例仅为0.314%，认购倍数近318倍；网下发售灵验认购350.457亿份，配售比例仅为0.599%。

滋润数据REIT上市开云「中国」Kaiyun·官方网站-登录入口，象征着中国公募REITs从“传统基建”向“新基建”的跃迁，为数字经济时间的基础门径投融资机制注入了新动能，其长期影响将握续塑造中国算力基建方式与成本阛阓生态。